Wed, 26 Mar 2008 08:01:27 GMT

Описание дома.

Продаётся кирпичный коттедж в деревне Соскино, 60 км от МКАД Пятницкого (Ленинградского) шоссе, 20 км от г. Солнечногорска или меняется на квартиру + доплата.

Очень живописное место, между домом и водохралищем поле и лес, расстояние - 300 метров (первая линия!). С двухэтажной веранды открывается панорамный вид на Истринское водохранилище.

Вид с веранды ранней весной, восход.
Живописно, тихо, просторно, уединённо.
Возможна рыбалка и эксплуатация личного катера. Своя взлетная площадка для дельтаплана. Очень близко хвойный лес с грибными местами. Иногда можно увидеть лис и зайцев. Слышны соловьиные трели, кукушка. Мошкары нет. Также имеется свой прудик.
Место дачи является экологически благоприятным, так как в Московском регионе преобладает северо-западный ветер, который сдувает московский смог в противоположную сторону. Также просторы, лес и вид на водохранилище НИКОГДА не будут нарушены, ведь дом расположен на первой линии от водоохранной зоны.


    Вид из окна дома на лес, за которым                  Место для рыбалки на водохранилище в 400 м от дома
видно Истринское водохранилище, 300 м
Дом 3-уровневый, 9 комнат (5 спален, зал с камином, кухня, столовая, комната на мансарде), с большой пристройкой, двухэтажной верандой, и отапливаемой мансардой и цоколем. Дом имеет очень комфортную внутреннюю планировку (по индивидуальному проекту, у меня строительное образование).

Общая площадь 543 кв.м, жилая площадь -167 кв.м, отапливаемая площадь 345 кв. м.

Наружные стены кирпичные 0.5 м, изнутри оштукатурены, пергамин, вагонка. Все комнаты обшиты вагонкой. Высота комнат 3 м. Межэтажные перекрытия железобетонные. Пол деревянный. Дом под чистовую наружную отделку. На окнах первого этажа решетки.

Электропитание к дому 3-х фазное 380/220В мощностью 50 кВт (собственная частная подстанция 140 кВт на троих).

Отопление водяное от электрического котла 15 кВт. Есть еще резервный эл. котел. Дом так хорошо утеплён, что при морозах до - 15 градусов 5 кВт достаточно для обогрева всего дома. Наклон труб водяного отопления позволяет циркулировать воде без насоса (бесшумная циркуляция).

Кухня с электропечкой на 4-е конфорки и духовкой на 5 квт, на которой приготовление еды-с такой же скоростью как на газе, при этом не выделяются продукты сгорания газа. Еще есть на кухне стиральная машина, посудомойка, раковина и кирпичная печь. В доме 2 санузла, 2 ванные, 2 биде, сауна+душ+мини банкетная комната и место под бассейн. Каминный зал.

Вода со скважины с глубины 27 м, с отстойниками на чердаке. Есть система горячей и холодной воды (для горячей воды электрокотел на 5 Квт). Планируется подвод газа.

Два гаража. Один гараж отапливаемый размером под автобус ПАЗ со смотровой ямой. Второй гараж под две легковые автомашины (или одна автомашина и склад).

В цокольном этаже два склада, мастерская, котельная, большой коридор. В двухэтажной пристройке - на первом этаже помещение под большую мастерскую или второй неотапливаемый гараж под две легковые автомашины (или одна автомашина и склад), на втором этаже большое помещение для проживания рабочих (или склад). Имеется теплица (или под зимний сад) и склад под лестницей веранды.

Участок 15 соток, фруктовый сад (плодоносящие яблони, крыжовник, черная и красная смородина и др.), есть еще отдельно от участка мой пруд. Бак для полива огорода. Рядом продается еще участок, 13 соток, пустой.
Имеется септик, дворовой туалет. Большой двор с покрытием из бетонных плит (не менее чем для 6 машин). Возможна организация собственного производства.

Перед воротами большая площадка для стоянки и разворота автомашин. Вдоль собственной дороги мною посажены ёлки.

Удобный круглогодичный подъезд, от трассы 200 м. От асфальтированной дороги 90 м. Участок дороги от дома до асфальтированной имеет твердое покрытие. Дорога, ведущая к участку, является тупиковой, поэтому нет проезда посторонних машин.
В деревне около 10 домов местных жителей и около 40 коттеджей.

Дом готов к проживанию. ПМЖ. Собственник. Все документы готовы.

Цена 9 500 000 руб.Торг уместен.

Дом добротный, тёплый, функциональный. Прекрасное место для круглогодичного проживания.

С уважением, Евгений Дмитриевич

Технический паспорт на жилой дом.

___________________________

*Кроме того, имеются: 2-ой гараж со складом, большая мансарда над гаражом, склад для дров и тепплица.
Описание помещений.
Отапливаемые помещения (общая площадь 345.5 кв. м):

1-го этажа (105.8 кв. м):

Комната №14. Кухня с электрической печкой и духовкой и кирпичной печкой 14.9 кв. м.

Комната №12. Столовая 12.8 кв. м. с видом на Истринское водохранилище.

Комната №15. Зал с камином 24.4 кв. м.

Комната №18. Сауна 22.8 кв. м с душем, есть место рядом для бассейна.

Комната №16. Туалет 1.4 кв. м с умывальником.

Комната №17. Ванна с биде, умывальником и с встроенными шкафами 4.5 кв. м.

Комната №13. Коридор 25 кв. м.

Комната №10. Выходной тамбур со встроенными шкафами.

1.5-й этаж (38.8 кв. м):

Комната №29. Комната 15.5 кв. м. с видом на Истринское водохранилище.

Комната №26. Комната 17.2 кв. м.
Комната №28. Лестничная площадка 6.6 кв.м.

2-й этаж (78.8 кв. м):

Комната №22. Комната 29 кв. м. с видом на Истринское водохранилище.

Комната №23. Комната 25 кв. м.

Комната №21. Комната 11.2 кв. м. с видом на Истринское водохранилище.

Комната №24. Туалет 1.4 кв. м с умывальником.

Комната №25. Ванна с биде, умывальником и с встроенными шкафами 6 кв. м.

Комната №27. Коридор 10.8 кв. м.

Цокольный этаж (91.6 кв. м):

Комната №3. Комната 31.4 кв. м. с окнами, под мастерскую.

Комната №4. Комната 26.9 кв. м. (склад, без окон)

Комната №5. Котельная 1.6 кв. м (без окон).
Комната №6. Комната 5.5 кв. м (склад, без окон).

Комната №2. Коридор 26.6 кв. м. с тамбуром.

Комната №7. Помещение под сауной 21 кв. м.

Комната №8. Гараж с отоплением 23 кв.м размером под автобус ПАЗ, со смотровой ямой.

Мансарда (с отоплением) (37.1 кв. м):

Комната №35. Комната 13 кв. м. с видом на Истринское водохранилище.

Комната №33. Помещение с тремя баками для воды 14.1 кв. м.

Комната №34. Коридор 7.6 кв. м.

Не отапливаемые помещения (общая площадь 197.2 кв. м):

Чердачные помещения (18.9 кв. м):

Комната №32. Комната 9.9 кв. м. (под склад или др.).

Комната №30. Комната 9 кв. м. (под спортзал или др.).
Комната №31. Лестничная площадка 4.4 кв. м (без окон).

Веранда (24.3 кв. м):

Комната №20. Веранда 19.3 кв. м, на уровне над землей 3 м с прекрасным видом на Истринское водохранилище.

Комната №1. Складское помещение под верандой 5 кв. м.

Пристройка (154 кв. м):

(пристройка к дому, на плане не показано). Второй гараж не отапливаемый 45 кв. м, под две легковые автомашины (или одна автомашина и склад).

(пристройка к дому, на плане не показано). На втором этаже пристройки помещение 50 кв. м. (для склада или проживания рабочих) с отдельным выходом.

(пристройка к дому, на плане не показано). Помещение 19 кв.м. (склад под дрова).

(пристройка к дому, на плане не показано). Теплица 40 кв. м. (примыкает к цоколю веранды).

Дворовый туалет.

Во дворе большая бетонная площадка 100 кв. м на 6 автомобилей. Перед воротами большая площадка для разворота машин.

Фактически площадь дома больше.Рядом продаётся участок 13 соток.

***

Дача в Соскино богата урожаем!

Wed, 26 Mar 2008 07:54:46 GMT

Мои контактные данные:

8-903-184-04-07 esorokodum@dol.ru
Евгений

Продаю кирпичный коттедж, пригодный под производство с проживанием в 300 м от Истринского водохран.